Appartamento in Egna, 36.000  m²

dettagli Appartamento in Egna

Una tenuta vitivinicola dal cuore autentico – per visionari, amanti della natura e appassionati di cavalli
Immersa nel soleggiato paesaggio vitivinicolo tra Egna, Cortaccia e Salorno, là dove i vigneti prosperano sotto il sole dell'Alto Adige e la natura esprime tutta la sua bellezza, Vi attende una proprietà di straordinario fascino e carattere. Questo esclusivo complesso coniuga potenzialità agricole, ampi spazi abitativi e molteplici opportunità di sviluppo, rappresentando una rara occasione per viticoltori, imprenditori e amanti dell'equitazione.
Su una superficie complessiva di circa 36.000 m² si estendono vigneti curati e produttivi, situati in posizione tranquilla e soleggiata. I terreni sono coltivati con pregiate varietà quali Chardonnay, Pinot Grigio, Merlot e Gewürztraminer, offrendo condizioni ideali per la prosecuzione e lo sviluppo di un'attività vitivinicola orientata alla qualità.
La lieve pendenza del terreno e l'ampiezza della proprietà offrono inoltre interessanti prospettive per la realizzazione di un maneggio, un allevamento di cavalli o un'azienda agricola multifunzionale, il tutto immerso nell'affascinante scenario della Bassa Atesina.
L'abitazione esistente, realizzata nel 1990 con struttura prefabbricata, dispone di una superficie abitativa di circa 400 m². La villa, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, offre numerose possibilità di personalizzazione e si presta sia come prestigiosa residenza privata sia come abitazione principale nell'ambito di un'attività agricola. La proprietà è completata da un ampio edificio ad uso deposito e ricovero attrezzi, ideale per esigenze agricole, attività equestri o magazzino.
Un particolare valore aggiunto è rappresentato dalla qualifica di Maso Chiuso ai sensi della normativa provinciale vigente, che consente, al ricorrere dei presupposti di legge, ulteriori sviluppi e ampliamenti funzionali all'attività agricola. Un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera investire e pianificare con una visione a lungo termine.
Consegna in tempi brevi.
Classe energetica: G
Dati tecnici dei vigneti
• Pinot Grigio: 1.400 m², anno d'impianto 2004
• Chardonnay: 3.000 m², anno d'impianto 1982
• Merlot, località "Bergl": 3.800 m²
• Pinot Grigio: 9.650 m², anno d'impianto 2008
• Chardonnay: 4.630 m², anno d'impianto 1990
• Gewürztraminer: nuovo impianto, anno 2021
Dati degli edifici
• Casa d'abitazione prefabbricata, anno di costruzione 1990
• Superficie abitativa di circa 400 m²
• Ampio edificio ad uso deposito, ricovero attrezzi e attività agricole
Una rara opportunità
Un'occasione unica per acquisire una prestigiosa tenuta vitivinicola ricca di tradizione, con notevoli potenzialità di sviluppo, situata in una delle aree vinicole più rinomate e suggestive dell'Alto Adige.



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