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Merano | Alto Adige | Italia
Interessante appartamento di 1,5 locali in
vendita come investimento immobiliare
Merano | Alto Adige | Italia
Interessante appartamento di 1,5 locali come investimento
In vendita un curato appartamento di 1,5 locali a Merano-Maia Bassa, locato da molti anni, che grazie alle dimensioni compatte, alla buona distribuzione degli spazi e al rapporto di locazione già esistente si presta particolarmente bene come interessante investimento immobiliare.
L'appartamento si trova al 3° e ultimo piano abitativo del complesso residenziale ed è comodamente raggiungibile tramite ascensore.
L'immobile è composto da una zona d'ingresso, una cucina separata con zona pranzo, un bagno con doccia e WC e un ampio ambiente adibito a soggiorno e camera da letto. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone.
Fa inoltre parte della proprietà un vano soffitta privato situato nel sottotetto, che offre ulteriore spazio di deposito.
L'immobile è locato da molti anni allo stesso inquilino. Il rapporto di locazione è consolidato e i canoni vengono corrisposti regolarmente e con puntualità. Per l'acquirente si presenta pertanto la possibilità di rilevare un immobile con contratto di locazione già in essere e reddito da locazione corrente.
Un ulteriore aspetto interessante è rappresentato dal fatto che l'appartamento non è convenzionato e non è quindi riservato esclusivamente a persone residenti. Ciò consente, in linea di principio, una maggiore flessibilità di utilizzo. Oltre alla classica locazione a lungo termine, in futuro l'immobile potrebbe essere preso in considerazione anche per locazioni turistiche di breve durata, ad esempio tramite piattaforme come Airbnb, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni e dell'eventuale assegnazione dei relativi posti letto turistici da parte dell'amministrazione comunale competente.
Allo stesso modo, proprio in virtù dell'assenza di vincoli di convenzionamento, sussiste in linea di principio anche la possibilità per il proprietario di utilizzare personalmente l'immobile come appartamento per vacanze o seconda casa.
Oltre alla consolidata locazione a lungo termine attualmente in essere, la proprietà offre pertanto anche interessanti potenzialità di utilizzo futuro.
Su richiesta è inoltre possibile acquistare separatamente un garage situato al piano interrato del complesso residenziale.
Eseguendo il login o effettuando la registrazione gratuita è possibile visualizzare i dati dell'offerente, qualora egli ne abbia dato esplicito consenso.
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Consulente edilizia abitativa nella Sua Cassa Raiffeisen:
