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L’appartamento si trova in un complesso residenziale costruito nel 1965 e molto ben curato. È situato in una posizione molto comoda dal punto di vista dei trasporti e al contempo immerso in un quartiere residenziale tranquillo. La zona si distingue per una ottima infrastruttura, nelle immediate vicinanze si trovano servizi e negozi, asili e scuole.
**Appartamento**
L’appartamento trilocale è situato al secondo piano, comodo da raggiungere con l’ascensore, si trova su un unico livello e convince per una pianta molto ben distribuita e funzionale.
Entrando nell’appartamento si accede a un corridoio centrale, dal quale si possono raggiungere facilmente tutte le stanze. L’appartamento risulta complessivamente molto luminoso e dispone di due grandi balconi con esposizione a sud e ovest, che offrono una bella vista sul giardino con palme e invitano a trascorrere momenti rilassanti all’aperto.
Il soggiorno rappresenta il cuore dell’appartamento e offre due accessi diretti ai balconi.
L’appartamento è composto dai seguenti ambienti:
due ampie camere, di cui una con accesso al balcone
un bagno compatto con vasca da bagno e attacco per lavatrice
un soggiorno con due accessi ai balconi
una stanza aggiuntiva con finestra su un grande vano luce, utilizzata finora come cucinotto
Inoltre, all’appartamento appartengono:
una cantina al piano interrato
un posto auto in garage sotterraneo
una piccola quota dell’abitazione del custode (ristrutturata energeticamente), il cui affitto contribuisce a ridurre i costi operativi
**Stato & Potenziale di sviluppo**
L’appartamento è disabitato da diversi anni e offre un interessante potenziale per una modernizzazione contemporanea:
Gli impianti elettrici, così come il bagno e la cucina, risalgono agli anni ’60.
Anche le finestre non sono mai state sostituite dalla costruzione dell’appartamento; una loro sostituzione migliorerebbe sicuramente l’efficienza energetica.
Questi aspetti sono considerati in modo trasparente e adeguato nella determinazione del prezzo, offrendo agli acquirenti la possibilità di valorizzare un appartamento in posizione ambita secondo le proprie idee.
**Vendita mediante procedura con offerte**
L’appartamento sarà venduto mediante procedura con offerte. Il prezzo indicato rappresenta un offerta minima.
Offerta minima: a partire da 300.000 €
Scadenza per le offerte: fino al 15.05.2026
Presentazione offerte: per iscritto via e-mail a offers@anke.stampfer.com
Tutte le offerte ricevute saranno raccolte. Alla scadenza del termine, la parte venditrice deciderà liberamente sull’accettazione di un’offerta. Non sussiste diritto all’aggiudicazione.
In occasione della visita sarà fornito un modulo per la presentazione di una proposta di acquisto immobiliare. Per fissare un appuntamento di visita contattare il numero +39 391 4943060 (telefonicamente o via WhatsApp).
Eseguendo il login o effettuando la registrazione gratuita è possibile visualizzare i dati dell'offerente, qualora egli ne abbia dato esplicito consenso.
Testo del messaggio:
Consulente edilizia abitativa nella Sua Cassa Raiffeisen:
