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L’appartamento si trova in un complesso residenziale molto curato, costruito nel 1979 dall’architetto Hermann Delugan, nel quartiere dei musicisti, vicino al centro e all’ospedale di Merano. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi e negozi, asili e scuole.
**Appartamento**
L’appartamento su due livelli si sviluppa dal secondo piano al sottotetto ed è molto luminoso. Convincono la sua pianta e ampie aree esterne.
L’ingresso con guardaroba conduce in un ampio soggiorno con camino aperto. Adiacente si trova la cucina. Da questo piano si accede a una terrazza coperta con vista sul verde.
Sempre a questo livello si trovano:
una stanza, utilizzabile come camera da letto o studio
un bagno con doccia
Attraverso una elegante scala in legno si raggiunge il piano superiore con un angolo ufficio e l’accesso alla spettacolare terrazza sul tetto con vista libera sulle montagne circostanti - un vero punto forte dell’appartamento.
Al piano di sopra si trovano inoltre:
una camera spaziosa
un bagno dotato di vasca da bagno
un ripostiglio con attacco per lavatrice
una piccola soffitta per ulteriore spazio di stoccaggio
Completano la proprietà
una cantina con finestra al piano interrato
un box auto nel garage sotterraneo con ulteriore spazio di stoccaggio
**Stato e potenziale di sviluppo**
Negli anni 2023/24 sono stati energeticamente ristrutturati la facciata e il tetto del complesso residenziale.
L’appartamento stesso è curato e offre un interessante potenziale per una modernizzazione contemporanea:
Gli impianti elettrici, così come i bagni e la cucina, risalgono alla fine degli anni ’70.
Anche le finestre non sono state sostituite dalla costruzione dell’appartamento; una loro sostituzione aumenterebbe sicuramente l’efficienza energetica.
Questi aspetti saranno considerati in modo trasparente e adeguato nella determinazione del prezzo e offrono agli acquirenti la possibilità di valorizzare un appartamento in una posizione ambita secondo le proprie idee.
**Vendita mediante procedura con offerte**
L’appartamento sarà venduto mediante procedura con offerte. Il prezzo indicato rappresenta un offerta minima.
Offerta minima: a partire da 350.000 €
Scadenza per le offerte: fino al 15.05.2026
Presentazione offerte: per iscritto via e-mail a offers@anke.stampfer.com
Tutte le offerte ricevute saranno raccolte. Alla scadenza del termine, la parte venditrice deciderà liberamente sull’accettazione di un’offerta. Non sussiste diritto all’aggiudicazione.
In occasione della visita sarà fornito un modulo per la presentazione di una proposta di acquisto immobiliare. Per fissare un appuntamento di visita contattare il numero +39 391 4943060 (telefonicamente o via WhatsApp).
Eseguendo il login o effettuando la registrazione gratuita è possibile visualizzare i dati dell'offerente, qualora egli ne abbia dato esplicito consenso.
Testo del messaggio:
Consulente edilizia abitativa nella Sua Cassa Raiffeisen:
