Appartamento in Appiano sulla strada del vino, 157  m²

dettagli Appartamento in Appiano sulla strada del vino

U13:

Questo esclusivo attico con 4 stanze unisce comfort abitativo moderno e ampi spazi esterni. L\'appartamento è composto da una spaziosa camera matrimoniale e due luminose camere singole, utilizzabili in modo flessibile.
Ci sono due bagni moderni, entrambi dotati di comode docce. La zona giorno con cucina a vista è aperta e crea un\'atmosfera accogliente per pasti in compagnia e momenti di relax.

Il punto forte dell\'appartamento è la grande terrazza, che conduce direttamente al giardino privato, ideale per godersi la vita all\'aperto.

L\'appartamento è dotato di pavimenti in legno di alta qualità nella zona giorno e piastrelle facili da pulire nei bagni. Le tapparelle elettriche, il riscaldamento a pavimento e un sistema di ventilazione decentralizzato garantiscono il massimo comfort. Il sistema di riscaldamento efficiente è supportato da una pompa di calore e da un impianto fotovoltaico per un\'efficienza energetica ottimale.

Questa soluzione abitativa è perfetta per famiglie o coppie che cercano uno stile di vita elegante e spazioso con accesso diretto a un giardino privato.


Servizi aggiuntivi:
Il garage e la cantina possono essere acquistati separatamente.
Prezzo dei garage: Da 38.000 a 48.000 euro.Prezzo delle cantine: Da 9.000 a 19.000 euro.

Ubicazione e contesto dell\'immobile:

L\'immobile si trova ad Appiano, nel cuore della splendida regione vinicola dell\'Alto Adige. Circondato da vigneti rigogliosi e dolci colline, il contesto naturale offre un\'oasi di tranquillità, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura. Appiano è nota per la sua capacità di combinare il fascino rurale con i comfort della vita moderna, rendendola una scelta eccellente per chi cerca qualità della vita in un ambiente sereno e accogliente.

La zona offre diverse opportunità per attività all\'aperto, come sentieri escursionistici e piste ciclabili che permettono di scoprire la bellezza del paesaggio circostante. La vicinanza a Bolzano, raggiungibile in pochi minuti di auto, garantisce un rapido accesso a tutti i servizi e le attrazioni culturali della città, mantenendo al contempo la pace e la tranquillità della campagna.

Appiano è anche famosa per la sua eccellente gastronomia, con una vasta scelta di ristoranti di qualità e osterie locali che propongono specialità culinarie tipiche dell\'Alto Adige. Vivere qui significa godere di un perfetto equilibrio tra natura, modernità e tradizione, con un\'alta qualità della vita.


Compenso di mediazione:

Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l\'affare è concluso per effetto del suo intervento.

Provvigione del 3 % (tre per cento) più IVA sul prezzo di Vendita.

Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l\'affare è concluso e verra\' corrisposto dall\'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.

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