Appartamento in Bolzano (città), 136  m²

dettagli Appartamento in Bolzano (città)

Affitto Appartamento Panoramico a Bolzano In Via Defregger nel Cuore di Gries | Trilocale Esclusivo con Terrazza e Posto Auto
Stai cercando un appartamento in affitto a Bolzano che unisca eleganza, quiete e una posizione di altissimo standing? Nel cuore del prestigioso quartiere di Gries-San Quirino, precisamente nella rinomata e tranquilla Via Franz von Defregger — strada intitolata al celebre pittore tirolese e immersa in una delle aree più verdi, signorili e storicamente ambite della città — proponiamo in locazione un magnifico appartamento panoramico. La zona è celebre per il suo microclima favorevole, le passeggiate storiche e la vicinanza a tutti i servizi di prima qualità, rappresentando il miglior indirizzo residenziale bolzanino. L'immobile è inserito all'interno di una palazzina signorile collocata in posizione interna, estremamente silenziosa e riparata dal traffico, ideale per chi desidera privacy assoluta senza rinunciare alla comodità urbana.

Posizionato al quarto ed ultimo piano e comodamente servito da ascensore, l'immobile si sviluppa con il fascino di una splendida mansarda caratterizzata da un'altezza minima particolarmente elevata, una peculiarità costruttiva che garantisce ampi volumi, grande ariosità e una vivibilità eccezionale in ogni ambiente, del tutto simile a un appartamento tradizionale. La proprietà gode di una luminosità straordinaria grazie alla sua eccellente esposizione, vantando una generosa superficie lorda catastale di circa 136 m², a cui corrisponde una superficie netta calpestabile di 113,95 m² sapientemente distribuita. L'abitazione è inoltre dotata di un moderno sistema di climatizzazione interna con split per aria fredda, ideale per garantire un comfort climatico ottimale e costante durante tutta la stagione calda.

Varcando la soglia, un ampio e funzionale corridoio d'ingresso (Gang di 11,94 m²) introduce alla zona giorno, composta da un generoso e luminoso soggiorno (Wohnraum di 29,41 m²), che vanta una superficie utile con altezza superiore a 1,50 m di ben 25,78 m². Da qui si accede direttamente alla splendida terrazza esposta a sud-est, un vero e proprio angolo di sole e relax all'aperto, perfetto per godersi la vista aperta e momenti di totale distensione. La cucina (Küche di 10,36 m²) è separata, spaziosa e perfettamente abitabile.

La zona notte e i servizi offrono due camere da letto di ampie metrature (Zimmer rispettivamente di 15,93 m² e 15,85 m²), ambienti caldi, accoglienti e resi estremamente confortevoli proprio grazie alle altezze generose della copertura, ideali come grande camera matrimoniale e stanza per ospiti o studio professionale. Completano la composizione interna un elegante e grande bagno principale finestrato (Bad di 6,18 m²), un pratico WC di servizio (0,90 m²), un comodo ripostiglio interno (Abstellraum di 2,41 m²) e un eccezionale ripostiglio esterno/aggiuntivo di ben 20,76 m², perfetto come comodo spazio di deposito o cantina.

Dettagli della locazione:

Canone di locazione mensile: € 1.500

Spese condominiali ordinarie: € 250 / mese

Superfici: 136 m² lordi catastali (113,95 m² netti calpestabili)

Comfort aggiuntivi: Impianto di climatizzazione estiva e possibilità di posto auto riservato all'interno dello spazio condominiale recintato.

Una soluzione abitativa di altissimo livello, rara sul mercato degli affitti a Bolzano, pensata per chi cerca charme, riservatezza e qualità nel cuore di Gries. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.

Contatta offerente