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#373336
Appartamento in Bolzano (città), 94 m²
Dati
Comprensorio:
Bolzano
Comune:
Bolzano (città)
Frazione:
Zentrum-Boznerboden
Tipo immobile:
da acquistare
Superficie lorda:
94 m²
Prezzo:
495.000 €
Immobile conforme ai requisiti per le agevolazioni pubbliche:
BOLZANO PIANI – CASACLIMA A CON GIARDINO PRIVATO, PORTICO COPERTO E GARAGE
Due camere · Giardino privato · Portico coperto · Piano terra angolare · CasaClima A · Garage · Cantina · Arredato
A Bolzano trovare un appartamento recente con due camere da letto e un vero giardino privato non è semplice.
Trovarlo in CasaClima A, al piano terra in posizione angolare, con portico coperto, garage e cantina, rappresenta una combinazione ancora meno comune.
In zona Piani, a breve distanza dalla Funivia del Renon, proponiamo un’abitazione di recente costruzione pensata per chi desidera vivere a Bolzano senza rinunciare a uno spazio esterno privato realmente utilizzabile nella quotidianità.
LA CASA
L’appartamento si trova al piano terra in posizione angolare, con doppia esposizione e due lati liberi: caratteristiche che assicurano maggiore apertura, luminosità e privacy rispetto a un tradizionale piano terra.
Gli ambienti sono distribuiti in modo razionale e funzionale.
L’ingresso conduce all’ampia zona living con soggiorno e cucina open space, caratterizzata da grandi superfici vetrate e dal collegamento diretto con il portico e il giardino.
La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato con box doccia e sanitari sospesi.
Una porta scorrevole a scomparsa permette di separare la zona notte dalla zona giorno, aumentando privacy e comfort.
Tutti i vani sono finestrati.
La pavimentazione continua contribuisce a dare uniformità e contemporaneità agli ambienti.
UN GIARDINO DA VIVERE, NON SOLO DA GUARDARE
È uno degli elementi che distinguono maggiormente questa proprietà.
Dalla zona living si accede direttamente al portico coperto e al giardino privato ad uso esclusivo, creando una naturale continuità tra interno ed esterno.
Il portico diventa una vera estensione del soggiorno: uno spazio protetto dove pranzare all’aperto, ricevere amici, rilassarsi o vivere il giardino per buona parte dell’anno.
Per una famiglia significa poter lasciare giocare i bambini all’esterno mantenendo un collegamento immediato con la zona giorno; per chi ama ricevere, significa disporre di uno spazio conviviale aggiuntivo; per chi desidera semplicemente tranquillità, significa avere a Bolzano un angolo verde realmente privato.
Il giardino dispone inoltre di un accesso diretto e protetto dall’interno del complesso condominiale, particolarmente pratico nella vita quotidiana.
Una caratteristica utile con bambini, passeggini, biciclette, animali domestici o semplicemente per accedere allo spazio esterno senza attraversare l’abitazione.
CASACLIMA A: COMFORT ED EFFICIENZA
L’edificio, di recente costruzione, è certificato CasaClima A.
L’abitazione è dotata di:
* riscaldamento e raffrescamento autonomi a pavimento;
* regolazione indipendente della temperatura nei diversi ambienti;
* tapparelle elettriche;
* videocitofono;
* ampie superfici vetrate;
* bagno finestrato;
* sanitari sospesi.
Una casa progettata secondo standard contemporanei, con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo durante tutto l’anno.
GARAGE E CANTINA
Al piano interrato completano la proprietà una cantina e un garage di generosa metratura.
L’accesso carraio è comodo e gli spazi di manovra consentono un utilizzo agevole anche con vetture di dimensioni importanti.
Il garage si trova inoltre in posizione favorevole rispetto al vano scale ed è collegato ai piani tramite ascensore.
Anche le parti comuni del condominio si distinguono per spazi ben dimensionati e accessi pratici.
UNA PROPRIETÀ COMPLETA
Il valore di questa proposta non risiede in una singola caratteristica, ma nella loro combinazione:
due camere, CasaClima A, costruzione recente, posizione angolare, doppia esposizione, giardino privato, portico coperto, accesso diretto allo spazio esterno, garage e cantina.
Una soluzione particolarmente interessante per una famiglia o una coppia che desidera rimanere a Bolzano e cerca il comfort di una costruzione moderna insieme a qualcosa che non è facile trovare in città: uno spazio esterno privato realmente integrato nella casa.
L’appartamento viene venduto arredato.
PREZZO
€ 540.000 – PROPRIETÀ COMPLETA
Il prezzo comprende appartamento arredato, giardino privato, portico coperto, cantina e garage.
Per la massima trasparenza:
Appartamento arredato: € 495.000
Garage: € 45.000
La vendita avviene esclusivamente in un unico lotto e non è prevista la cessione separata del garage.
DISPONIBILITÀ
Immobile disponibile da marzo 2027.
IN SINTESI
CasaClima A · 2 camere da letto · soggiorno e cucina open space · piano terra angolare · doppia esposizione · giardino privato · portico coperto · accesso diretto e protetto al giardino · garage · cantina · ascensore · appartamento arredato
Una casa contemporanea ed efficiente, con uno spazio esterno privato che diventa parte integrante della vita quotidiana.
Bozzimmobiliare
Ivan Bozzi
Rif. 500
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Consulente edilizia abitativa nella Sua Cassa Raiffeisen:
