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Proponiamo in vendita questo bilocale situato al piano rialzato di un edificio residenziale in Via Vintler a Bolzano. La posizione è particolarmente interessante grazie alla vicinanza al centro storico, all?università e a numerosi servizi, rendendo l?immobile adatto sia come abitazione sia come investimento.
La zona offre un?ottima infrastruttura: negozi, supermercati, mezzi pubblici, ristoranti e caffè si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili a piedi.
L?appartamento è esposto verso la parte interna dell?edificio, in direzione del cortile interno, risultando quindi particolarmente tranquillo, un aspetto molto apprezzato considerando la posizione centrale.
La suddivisione interna è la seguente: ingresso, soggiorno con cucina, camera da letto e bagno.
L?appartamento si presenta in condizioni molto pulite e ben tenute ed è sempre stato mantenuto con cura dall?attuale inquilino.
Attualmente l?immobile è locato e da circa 25 anni vi abita lo stesso inquilino. Il contratto di locazione è di vecchia data e prevede un canone mensile di ? 450,00 più spese, con tassazione tramite cedolare secca.
La proprietà si completa con 1 cantina, che offre ulteriore spazio di deposito.
Questo appartamento rappresenta un?interessante opportunità di investimento a Bolzano. La combinazione di posizione centrale, locazione stabile da molti anni e forte domanda di abitazioni in città rende l?immobile particolarmente interessante per investitori che cercano stabilità e sicurezza nel lungo periodo.
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Consulente edilizia abitativa nella Sua Cassa Raiffeisen:
