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Questo trilocale si trova al piano terra di un condominio nel quartiere di Rencio a Bolzano. La distribuzione degli spazi è ben strutturata e rappresenta una soluzione abitativa solida con potenziale di sviluppo, sia per chi cerca una casa propria sia per investitori.
Lappartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una dotata di aria condizionata un bagno con doccia e un comodo ripostiglio. Nonostante lassenza di finestre, il bagno è illuminato da una Solartube che garantisce luce naturale gradevole, creando unatmosfera luminosa e accogliente. I pavimenti sono in piastrelle di grande formato nella zona giorno e nel bagno, mentre nelle camere da letto sono in legno.
Nel prezzo di vendita sono inclusi un posto auto scoperto e una cantina al piano interrato che offre ulteriore spazio di deposito. Il riscaldamento è centralizzato a gas, con contacalorie. Il complesso residenziale è dotato di videosorveglianza.
L\'appartamento è stato ristrutturato nel 2016 e si trova in condizioni che ne permettono un utilizzo immediato, lasciando comunque spazio a personalizzazioni e idee progettuali.
Attualmente l\'appartamento è locato per 900 al mese (fino a maggio 2027), rappresentando così uninteressante opportunità dinvestimento anche per acquirenti a scopo di reddito.
Ubicazione e contesto dell\'immobile:
Limmobile si trova nella parte nord del quartiere di Rencio, una zona residenziale molto richiesta che conserva un affascinante carattere di borgata. Rencio è uno dei quartieri più antichi di Bolzano e si estende lungo il pendio di Santa Maddalena, circondato da storici masi vinicoli e abitazioni ben curate.
La posizione offre un equilibrio ideale tra tranquillità abitativa e ottimi collegamenti con il centro urbano. Nei dintorni si trovano tutti i principali servizi di uso quotidiano: supermercati, scuole, asili, caffè accoglienti e ristoranti.
La stazione centrale di Bolzano e il centro città sono facilmente raggiungibili in auto, con le linee urbane di autobus oppure con la funivia del Renon, la cui stazione a valle si trova a pochi passi.
Compenso di mediazione:
Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l\'affare è concluso per effetto del suo intervento.
Provvigione del 3 % (tre percento) più IVA sul prezzo di Vendita.
Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l\'affare è concluso e verra\' corrisposto dall\'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.
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Consulente edilizia abitativa nella Sua Cassa Raiffeisen:
