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Questo straordinario attico quadrilocale si sviluppa su tre livelli ed è situato nel cuore del centro storico di Bolzano. L?immobile è stato completamente ristrutturato nel 2006 e combina il comfort abitativo moderno con il fascino inconfondibile del centro città.
Il primo livello, al terzo piano, comprende tre camere da letto e due bagni ? uno con doccia e WC, l?altro con vasca da bagno. Una scala interna conduce al quarto piano, dove si apre una luminosa zona giorno open space con ampia cucina, zona pranzo e soggiorno. Da qui si accede, tramite un?ulteriore scala, alla spaziosa terrazza sul tetto ? un?oasi di tranquillità con una vista panoramica mozzafiato sui tetti di Bolzano e sulle montagne circostanti.
L?appartamento, esposto a est e a sud, è dotato di impianto centralizzato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato da una moderna pompa di calore. I pavimenti in legno nelle stanze e le piastrelle in ceramica nei bagni creano un ambiente elegante e curato.
Nonostante la posizione centralissima nel cuore del centro storico, l?appartamento offre un?atmosfera sorprendentemente tranquilla e una terrazza sul tetto di generose dimensioni ? la soluzione ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla vita urbana.
Ubicazione e contesto di questo Immobile:
L?immobile si trova nel cuore del centro storico di Bolzano, a pochi passi da Piazza Walther, da Via dei Portici e dal Museo Archeologico dell?Alto Adige. Tutti i principali punti d?interesse della città sono facilmente raggiungibili a piedi.
Il contesto urbano è caratterizzato da edifici storici, negozi tradizionali, caffè accoglienti e istituzioni culturali. Nonostante la posizione centrale, la zona offre un?atmosfera
sorprendentemente tranquilla e riservata ? perfetta per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla qualità della vita e al fascino architettonico.
Grazie all?eccellente collegamento con i mezzi pubblici, anche gli spostamenti verso le zone periferiche o la stazione ferroviaria risultano semplici e comodi.
Compenso di mediazione:
Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l\'affare è concluso per effetto del suo intervento.
Provvigione del 15 % (quindici per cento) più IVA sul tasso di locazione annuale.
Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l\'affare è concluso e verra\' corrisposto dal conduttore al mediatore contestualmente alla sottoscrizione del contratto di locazione.
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Consulente edilizia abitativa nella Sua Cassa Raiffeisen:
