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Esclusivo complesso residenziale nel centro storico di Bolzano - Italia
Esclusivo complesso residenziale nel centro storico di Bolzano - Italia
Un'unità residenziale di pregio è in vendita in un'ottima posizione centrale nel centro storico di Bolzano. L'immobile si trova in un edificio ben tenuto nella ricercata Weintraubengasse, non lontano dai principali servizi cittadini e ben collegato con i mezzi pubblici.
L'unità in vendita si estende al quarto piano e comprende due unità abitative separate per un totale di 139 m² di superficie abitabile, oltre a un locale cantina associato nel seminterrato.
Disposizione:
Appartamento 1 (circa 53 m²): Zona giorno, camera da letto, bagno
Appartamento 2 (circa 82 m²): Zona giorno, due camere da letto, disimpegno, bagno e due balconi con splendida vista.
Ingresso: circa 4 m²
Locale cantina: circa 11 m²
L'edificio colpisce per la sua solida costruzione con materiali di alta qualità, la facciata ben conservata e le scale ben tenute. Gli appartamenti sono in ottime condizioni, alcuni con impianti sanitari ed elettrici modernizzati. L'arredamento combina elementi moderni e fascino classico, ideale per gli abitanti della città più esigenti.
Vantaggi speciali e potenziale di investimento:
La posizione nel centro storico garantisce un elevato livello di comfort abitativo a breve distanza da cultura, ristoranti e negozi, offrendo allo stesso tempo uno spazio abitativo tranquillo e piacevole nel cuore della città.
Il regime fiscale speciale (imposta sulla proprietà GIS) consente di pagare solo la metà delle normali imposte: un interessante vantaggio finanziario.
La combinazione di due unità separate offre un'ampia gamma di opzioni di utilizzo: Occupare un appartamento e affittare l'altro, lasciare che i genitori o i figli vi si trasferiscano, oppure utilizzare un'unità come zona giorno e l'altra come ufficio - ideale per le esigenze individuali e le concezioni familiari.
L'immobile è attualmente affittato e offre quindi un interessante potenziale di rendimento, con un reddito stabile in caso di locazione completa.
Questa offerta esclusiva nel cuore di Bolzano combina stabilità del valore, interessanti opportunità di rendimento e un'ampia gamma di possibilità di utilizzo - ideale come investimento di capitale, per l'occupazione da parte del proprietario o come punto di partenza per un sofisticato progetto di ristrutturazione.
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Consulente edilizia abitativa nella Sua Cassa Raiffeisen:
