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Questo elegante appartamento trilocale al primo piano offre una distribuzione degli spazi ben studiata e un elevato comfort abitativo in una posizione esclusiva tra i vigneti di Gries. La zona giorno con cucina a vista si apre sul balcone, ideale per rilassarsi allaria aperta. Due camere da letto e due bagni raffinati con doccia creano unatmosfera armoniosa e accogliente.
Il progetto residenziale nasce dal restauro accurato di un antico complesso con maso e fienile. Ai residenti è riservato un esclusivo pool condominiale che garantisce momenti di relax e benessere.
Il riscaldamento a pavimento, la ventilazione controllata e il teleriscaldamento cittadino assicurano efficienza e comfort moderni. Due garage privati e una cantina completano la proprietà.
Questa abitazione unisce stile, qualità e fascino storico in una residenza unica a Bolzano Gries.
Ubicazione e contesto:
Questo prestigioso indirizzo in Via Rafenstein a Bolzano si colloca in una delle zone residenziali più ambite sopra la città. Immersa in una splendida posizione collinare, soleggiata e circondata da vigneti e aree verdi curate, la zona offre un equilibrio unico tra privacy, tranquillità e comfort abitativo di alto livello.
La posizione elevata garantisce ambienti luminosi, aria fresca di collina e una piacevole sensazione di ampiezza ideale per chi desidera vivere in un contesto raffinato e a stretto contatto con la natura. Allo stesso tempo, il centro di Bolzano, le scuole più rinomate, le strutture sanitarie, i negozi e i principali collegamenti stradali sono raggiungibili in pochi minuti.
Subito fuori dalla porta si sviluppano i sentieri che portano alla rovina di Castel Rafenstein e verso San Genesio, rendendo questa zona un vero e proprio rifugio esclusivo con un elevato valore ricreativo.
Un indirizzo che unisce il comfort urbano a una qualità abitativa superiore perfetto per chi cerca una residenza elegante in una posizione premium.
Compenso di mediazione:
Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l\'affare è concluso per effetto del suo intervento.
Provvigione del 4 % (quattro per cento) più IVA sul prezzo di vendita.
Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l\'affare è concluso e verra corrisposto dallacquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.
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