Appartamento in Appiano sulla strada del vino, 140  m²

dettagli Appartamento in Appiano sulla strada del vino

U11:

Questo ampio appartamento con 3 camere da letto al secondo piano offre una disposizione ben progettata e un elevato comfort abitativo. La camera matrimoniale è dotata di cabina armadio e accesso diretto al balcone, che è raggiungibile anche dalla cucina-soggiorno open space.

Ci sono inoltre due camere singole: una è collegata a una terrazza, mentre l\'altra offre accesso al giardino, fornendo opzioni di utilizzo flessibili.

L\'appartamento dispone di due bagni, uno dei quali è dotato di una comoda doccia. Il grande balcone e la terrazza offrono ampi spazi per godersi la vita all\'aperto e la tranquilla zona circostante.

I pavimenti in legno di alta qualità nella zona giorno e le piastrelle in ceramica facili da pulire nei bagni conferiscono all\'appartamento un tocco elegante. Le tapparelle elettriche, il riscaldamento a pavimento con regolazione individuale e un sistema di ventilazione decentralizzato garantiscono un comfort abitativo moderno. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è supportato da una pompa di calore efficiente e da un impianto fotovoltaico.

Questo appartamento è perfetto per famiglie o coppie che cercano spazi ampi e una disposizione flessibile in una zona tranquilla.


Servizi aggiuntivi:
Il garage e la cantina possono essere acquistati separatamente.
Prezzo dei garage: Da 38.000 a 48.000 euro.Prezzo delle cantine: Da 9.000 a 19.000 euro.

Ubicazione e contesto dell\'immobile:

L\'immobile si trova ad Appiano, nel cuore della splendida regione vinicola dell\'Alto Adige. Circondato da vigneti rigogliosi e dolci colline, il contesto naturale offre un\'oasi di tranquillità, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura. Appiano è nota per la sua capacità di combinare il fascino rurale con i comfort della vita moderna, rendendola una scelta eccellente per chi cerca qualità della vita in un ambiente sereno e accogliente.

La zona offre diverse opportunità per attività all\'aperto, come sentieri escursionistici e piste ciclabili che permettono di scoprire la bellezza del paesaggio circostante. La vicinanza a Bolzano, raggiungibile in pochi minuti di auto, garantisce un rapido accesso a tutti i servizi e le attrazioni culturali della città, mantenendo al contempo la pace e la tranquillità della campagna.
Appiano è anche famosa per la sua eccellente gastronomia, con una vasta scelta di ristoranti di qualità e osterie locali che propongono specialità culinarie tipiche dell\'Alto Adige. Vivere qui significa godere di un perfetto equilibrio tra natura, modernità e tradizione, con un\'alta qualità della vita.


Compenso di mediazione:

Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l\'affare è concluso per effetto del suo intervento.

Provvigione del 3 % (tre per cento) più IVA sul prezzo di Vendita.

Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l\'affare è concluso e verra\' corrisposto dall\'acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.

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