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Il vostro attico da sogno con vista mozzafiato sul Lago di Garda - Torri del Benaco
Il vostro attico da sogno con vista mozzafiato sul Lago di Garda - Torri del Benaco
La villa vanta una posizione eccezionale a pochi passi dal centro storico e nelle immediate vicinanze del lago. È arroccata su una collina in leggera pendenza in una zona residenziale tranquilla ed esclusiva - un luogo che colpisce per le sue viste spettacolari e la sua impareggiabile privacy.
L'elegante edificio si estende su tre livelli. I due piani inferiori hanno un design classico e lineare, mentre l'ultimo piano è discretamente arretrato per consentire ampi giardini pensili con vista sul lago. Per ogni piano sono previste due unità abitative, ciascuna dotata di garage privato. L'architettura è stata progettata in modo che ogni appartamento possa godere di una vista ampia e senza ostacoli sul lago.
Sul lato ovest del complesso si trova un'esclusiva area comune con una spaziosa piscina, aree relax e un ampio parco. L'intera proprietà trasmette una sensazione di pace, comfort e raffinatezza. Le ampie vetrate, i materiali pregiati e la disposizione degli ambienti ben studiata creano un'armoniosa combinazione di spazi interni ed esterni e sottolineano la particolare qualità abitativa di ogni unità.
Alla villa si accede attraverso una strada privata nel quartiere di Pontirola, direttamente collegata alla Strada Gardesana. Una rampa centrale conduce al piano interrato con cinque garage doppi, un garage singolo e un locale tecnico. Da qui, una scala esterna conduce al giardino al piano terra o comodamente all'ascensore, che consente l'accesso senza barriere a tutti i livelli.
Appartamenti al piano terra
Al piano terra si trovano due appartamenti indipendenti con ampi giardini privati affacciati sul lago. L'accesso avviene tramite l'ascensore interno o attraverso percorsi esterni che attraversano aree paesaggistiche. Dal soggiorno e dalle camere da letto si aprono ampie vetrate sui giardini ben curati. La disposizione degli ambienti comprende una luminosa zona giorno, cucina e pranzo, due camere da letto, un bagno e locali accessori come una lavanderia, un ripostiglio e un'area fitness con accesso al giardino.
Appartamenti al primo piano
Al primo piano si trovano anche due appartamenti indipendenti con giardino privato e ampie terrazze con vista sul lago. A seconda della posizione, le aree esterne sono esposte a nord o a sud. Gli spazi abitativi, ricchi di luce, si aprono sulla terrazza attraverso ampie superfici vetrate e creano un collegamento fluido tra interno ed esterno. Oltre alla zona giorno con cucina e zona pranzo, gli appartamenti offrono due camere da letto, un bagno, locali accessori funzionali e un'area fitness privata.
Appartamenti attici al primo piano
Il primo piano incassato ospita due esclusivi attici, veri e propri gioielli. Le unità dispongono di due magnifici giardini pensili con vista mozzafiato sul lago, di generose terrazze con eleganti pergolati e di un'ampia zona giardino sul retro. All'interno si trovano un ampio soggiorno, una cucina e una zona pranzo, tre camere da letto e tre eleganti bagni, due dei quali con bagno privato. Le ampie vetrate aprono una vista impareggiabile sulla natura e sul lago da tutte le zone giorno.
Tempistica:
Inizio dei lavori di costruzione (demolizione e scavo): Ottobre 2025
Consegna delle unità completate: entro l'estate 2027
Esempio: App. 1 - piano terra
Superficie netta abitabile circa 97,85 m2
Superficie della terrazza circa 25,87 m2
Superficie del giardino circa 224,53 m2
=> Superficie di vendita circa 191,21 m2
=> Prezzo di acquisto: € 1.275.000 + IVA 10% (per la seconda casa)
=> Posto auto in garage doppio € 65.000.- a € 110.000.- a seconda delle dimensioni
=> Posto auto esterno € 20.000.-
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Consulente edilizia abitativa nella Sua Cassa Raiffeisen:
