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Laces/St. Martin am Kofel – Si vende un maso chiuso in posizione soleggiata con progetto edilizio approvato

In una posizione straordinaria a circa 1.600 m s.l.m., a St. Martin am Kofel, sopra il comune di Laces, è in vendita questa fattoria indipendente con una vista panoramica mozzafiato sulla Val Venosta.

La tenuta comprende circa 4,3 ettari di prati irrigati, che si estendono quasi interamente intorno alla proprietà e consentono quindi una gestione ideale. Inoltre, alla tenuta appartiene una quota di comproprietà di 1/2 su circa 26 ettari di superficie boschiva.

Da sottolineare in particolare è il progetto edilizio già approvato per la costruzione di una nuova casa con due appartamenti per le vacanze e un nuovo edificio agricolo. In questo modo, la proprietà offre una rara opportunità di combinare abitazioni, agricoltura e turismo in una posizione montana unica.

L'edificio attuale è strutturalmente collegato al fabbricato agricolo del vicino, con alcune parti che presentano sovrastrutture. L'immobile esistente si trova in uno stato che richiede una profonda ristrutturazione, tanto che un risanamento appare difficilmente realizzabile. In caso di attuazione del progetto di nuova costruzione approvato, è prevista la demolizione degli edifici esistenti della tenuta.

L'esposizione soleggiata in quota, i terreni ben configurati, l'irrigazione e l'ampia vista sulle montagne circostanti rendono questa proprietà un'occasione rara.

L´immobile è raggiungibile in pochi minuti a piedi dalla stazione a monte della funivia di Sankt Martin.

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