Casa a schiera in Appiano sulla strada del vino, 270  m²

dettagli Casa a schiera in Appiano sulla strada del vino

San Paolo – Elegante villetta a schiera in posizione panoramica tra i vigneti
In una delle zone più tranquille e ricercate di San Paolo, immersa nel verde dei vigneti e con una splendida vista panoramica, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera inserita in un curato complesso residenziale.
Il contesto offre un’elevata qualità di vita grazie alla presenza di giardini privati, ampi spazi verdi comuni e una piacevole area relax con piscina condominiale.
La proprietà, con ingresso indipendente attraverso il giardino privato, si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti:
• Piano terra: luminosa zona giorno composta da ampio soggiorno, cucina separata, corridoio, WC di servizio, studio e stanza dedicata al lavoro.
• Piano interrato: accogliente taverna con camino, hobby room, lavanderia, bagno con doccia, ripostiglio e locale tecnico.
• Primo piano: due camere matrimoniali, di cui una con grande terrazza panoramica, e bagno con vasca. Dal corridoio si accede a un’ampia stanza attualmente adibita a palestra, con porta blindata e accesso diretto al garage.
• Sottotetto: suggestivo ambiente con travi in legno a vista, dove trovano spazio due ulteriori camere da letto e un bagno con doccia.
La villetta gode di un’ottima esposizione Est/Sud, che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata, e di una vista aperta sul paesaggio circostante.
Nel 2012 l’immobile è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione, tra cui il rifacimento dei bagni e dell’impianto elettrico. Sono inoltre presenti comfort moderni come climatizzazione, impianto di allarme, videosorveglianza e sistema di irrigazione automatica per il giardino.
Riscaldamento autonomo a gas.
Superficie commerciale: circa 270 m².
Classe energetica: E.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare a comfort, spazio e qualità abitativa.


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