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L’immobile commerciale, realizzato nell’anno 2005, si presenta in ottimo stato manutentivo e tecnico ed è parte integrante di un condominio ad uso commerciale.
L’edificio è libero su tre lati e beneficia pertanto di un’eccellente illuminazione naturale nonché di un’ottima accessibilità. Il collegamento con la strada principale avviene tramite una rampa carrabile asfaltata situata nella parte sud del complesso immobiliare.
Al piano terra sono disponibili posti auto per visitatori e collaboratori. Inoltre, all’unità immobiliare sono assegnate superfici esterne di pertinenza, idonee a molteplici utilizzi operativi e logistici.
Al piano terra si trova un ampio capannone produttivo con una superficie di circa 574 m² e un’altezza interna utile di circa 7,00 m. Il capannone è accessibile tramite un portone pieghevole di grandi dimensioni nonché mediante un ingresso pedonale separato. Un carroponte installato agevola in modo efficiente la logistica interna e i processi produttivi.
L’area produttiva è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentato da impianto a gas, garantendo condizioni climatiche funzionali durante tutto l’anno. Sono inoltre presenti locali tecnici, servizi igienici e superfici ad uso magazzino.
Nella parte retrostante del piano terra si trova un magazzino coperto che offre ulteriore capacità di stoccaggio.
Dal magazzino si accede comodamente, tramite scala o ascensore, al piano ammezzato che copre circa un terzo della superficie del capannone. Qui si trovano uffici, locali ristoro per il personale, servizi igienici con docce e spogliatoi, nonché un’area separata per piccola produzione, alternativamente idonea anche ad attività di ricerca e sviluppo.
La parte anteriore del piano ammezzato è realizzata come galleria aperta. Una scala di sicurezza collega direttamente il piano terra con il cortile sovrastante la rampa.
Nel complesso, l’immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi, l’elevato standard tecnico e la versatilità d’uso per produzione, deposito, amministrazione e sviluppo.
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