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Il capannone ad uso magazzino in locazione dispone di un accesso viario particolarmente favorevole, con ingresso principale da via Peter-Anich e uscita diretta su via Max-Valier. Via Max-Valier costituisce l’asse viario principale da Lana fino all’accesso alla superstrada MeBo, garantendo pertanto un eccellente collegamento regionale e un’ottima accessibilità per clienti, fornitori e traffico pesante. L’edificio è situato esattamente tra le due strade e beneficia quindi di una posizione particolarmente visibile e funzionale, con accessi ottimali.
Dal punto di vista topografico, il capannone è accessibile dal lato di via Peter-Anich al piano seminterrato, mentre dal lato di via Max-Valier è raggiungibile a livello del piano terra. Ne risulta una situazione logistica estremamente funzionale: è possibile una comoda entrata per le consegne e una separata uscita verso la strada principale, consentendo una gestione efficiente del traffico e semplificando la movimentazione delle merci.
L’area di carico è raggiungibile tramite una rampa laterale carrabile anche per autocarri. Subito dopo la rampa si accede al capannone tramite una porta pedonale separata e tramite un ampio portone industriale, che consente agevolmente la movimentazione di merci, pallet e veicoli di grandi dimensioni.
Il capannone presenta una lunghezza di circa 60 metri e una larghezza di circa 15 metri, offrendo ampie superfici utilizzabili per deposito, movimentazione o attività operative. L’altezza interna è di circa 5 metri, consentendo anche lo stoccaggio efficiente con scaffalature o sistemi di movimentazione con carrelli elevatori.
Sul lato destro della struttura si trovano un vano scala e due locali accessori, utilizzabili ad esempio come ufficio, locale tecnico o deposito. Nella parte posteriore del capannone sono presenti nove compartimenti separati di circa 18 m² ciascuno, ideali per stoccaggio organizzato, suddivisione merceologica o aree di deposito interne.
Sul lato sinistro dell’edificio si trovano ulteriori posti auto e un grande portone di uscita che consente l’accesso diretto su via Max-Valier, ottimizzando ulteriormente la logistica.
La superficie complessiva del capannone è di circa 900 m². Sono inoltre disponibili 6 posti auto utilizzabili da dipendenti, clienti o fornitori. La combinazione tra ampia superficie, buona organizzazione degli spazi, rampa accessibile ai camion e collegamento diretto a due assi stradali rende l’immobile particolarmente interessante per attività di deposito, logistica e artigianato.
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