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Polivalente immobile commerciale con capannone produttivo, uffici e magazzini a Bolzano Sud
Interessante ubicazione commerciale con ampie superfici e dotazioni tecniche completeIn posizione strategica nella zona industriale di Bolzano Sud, in Johann-Kravogl-Straße 5, è in vendita una porzione di immobile commerciale ad uso polivalente.L'edificio, costruito nel 1995, si distingue per la sua pianta funzionale su più livelli e offre condizioni ideali per attività produttive, artigianali e commerciali con necessità aggiuntive di spazi per magazzino, uffici ed esposizione.Al piano terra si trova un capannone produttivo e officina di circa 360 m², accessibile tramite due ampi portoni anche per veicoli pesanti. Le dotazioni tecniche comprendono una gru a ponte con portata di 1.000 kg, una cabina di verniciatura attrezzata con impianto di aspirazione, predisposizione per aria compressa e un impianto per la ventilazione e il ricambio d'aria.La superficie produttiva è integrata da un'area esterna coperta di circa 162 m² e da un cortile scoperto di circa 221 m².Il primo piano offre circa 238 m² utilizzabili come magazzino o uffici. Il secondo piano comprende circa 409 m² adibiti ad uffici e magazzini.Il terzo piano propone ulteriori circa 309 m² per uffici o spazi espositivi. Queste superfici sono da ultimare. Un'area giardino di circa 99 m² su questo livello rappresenta un'ulteriore caratteristica particolare.Un vano previsto per l'installazione di un montacarichi industriale e altre superfici accessorie completano l'offerta spaziale.Panoramica delle superfici:Capannone produttivo e officina: ca. 360 m²Area esterna coperta: ca. 162 m²Cortile scoperto: ca. 221 m²Primo piano: ca. 238 m²Secondo piano: ca. 409 m²Terzo piano: ca. 309 m²Area giardino al terzo piano: ca. 99 m²Ulteriori superfici tecniche, terrazze e aree comuniSuperficie commerciale: ca. 1.371 m²L'immobile gode di un'ottima connessione alla rete autostradale A22 del Brennero, alla superstrada MeBo e alla rete stradale e ferroviaria sovraregionale.Oltre all'utilizzo industriale e artigianale, conformemente alle vigenti prescrizioni urbanistiche, sono possibili anche determinate attività commerciali e di servizi.Un'interessante opportunità d'acquisto per imprese che cercano ampi spazi commerciali flessibili con infrastrutture tecniche esistenti in una consolidata area economica.Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita senza impegno.
(Ref. BZ V-HA01375)
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Consulente edilizia abitativa nella Sua Cassa Raiffeisen:
