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# Locale commerciale e spazio polifunzionale in affitto a Merano – Via Roma
**Circa 110 m² al piano terra | 5 locali | Buona visibilità e accessibilità**
### Uno spazio versatile per la vostra attività
Cercate una sede adatta alla vostra attività commerciale o professionale? Questo spazio polifunzionale situato in Via Roma a Merano offre diverse possibilità di utilizzo, in funzione delle esigenze della vostra attività e delle autorizzazioni necessarie.
Il locale si trova al piano terra, dispone di due vetrine affacciate sulla strada e offre una buona visibilità. La suddivisione interna in cinque locali consente di organizzare gli spazi in modo flessibile, creando aree dedicate al lavoro, alla consulenza, al trattamento dei clienti o all’esposizione di prodotti.
**Possibili destinazioni d’uso:**
- **Commercio e vendita al dettaglio:** negozio specializzato, punto vendita, showroom o spazio espositivo
- **Estetica e benessere:** centro estetico, nail studio, pedicure, massaggi e servizi analoghi
- **Salute e movimento:** fisioterapia, osteopatia, personal training e altri servizi compatibili con i requisiti autorizzativi
- **Servizi e consulenza:** agenzia, consulenza professionale, servizi alla clientela e altre attività di servizio
- **Esposizione e presentazione:** showroom, spazio per prodotti e campionari, studio dimostrativo
- **Ufficio e attività professionali:** ufficio tradizionale, studio di consulenza o spazio combinato con ricevimento clienti
### Caratteristiche principali
- Circa 110 m² di superficie utile
- Piano terra con accesso diretto dalla strada (un gradino)
- Due vetrine fronte strada
- Cinque locali
- Servizio igienico presente
- Riscaldamento autonomo a gas
- Allacciamento elettrico e connessione Internet
- Due parcheggi pubblici direttamente davanti al locale e ulteriori possibilità di parcheggio nelle vicinanze
- Posizione centrale a Merano, in Via Roma, nelle immediate vicinanze della farmacia di Maia Bassa
### Uno spazio da adattare alle vostre esigenze
La distribuzione degli ambienti offre una buona base per diverse soluzioni commerciali e professionali. Una proposta interessante per aziende, liberi professionisti e operatori che cercano uno spazio accessibile e adatto al contatto con la clientela.
La destinazione d’uso concreta dovrà essere verificata in base alle disposizioni urbanistiche e amministrative e alle eventuali autorizzazioni richieste.
**Disponibilità:** indicativamente da metà gennaio 2027.
**Canone e condizioni:** informazioni su richiesta.
Visite su appuntamento.
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Consulente edilizia abitativa nella Sua Cassa Raiffeisen:
