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In posizione soleggiata e ben visibile a Malles Venosta, si propone in vendita il complesso immobiliare che ospita la Konditorei Fritz, insieme alla relativa attività di pasticceria e panificazione.
La proposta comprende l?immobile, le attrezzature, gli impianti e le dotazioni strumentali dell?attività, offrendo una soluzione integrata per chi desidera proseguire una realtà consolidata sul territorio o sviluppare un progetto imprenditoriale affine.
Spazi per la produzione, la vendita e la gestione
Il complesso si sviluppa su quattro livelli e riunisce le diverse funzioni dell?attività: produzione artigianale, vendita al dettaglio, stoccaggio e amministrazione.
Al piano terra si trovano i locali di vendita, luminosi, facilmente accessibili e ben visibili dalla strada. Gli ambienti dedicati all?accoglienza della clientela beneficiano di una vista aperta sull?Ortles e sono dotati di tapparelle elettriche.
Gli altri livelli ospitano laboratori attrezzati per la pasticceria e la panificazione, celle frigorifere, magazzini, locali accessori e archivi. Completano gli spazi interni gli uffici e i locali per il personale, con spogliatoi e servizi igienici.
La proprietà dispone inoltre di un?ampia terrazza, cortili interni e posti auto privati all?interno del lotto, a servizio della clientela e dei collaboratori.
Immobile e attività in un?unica proposta
La Konditorei Fritz è una realtà conosciuta sul territorio. La presenza di spazi produttivi attrezzati, locali di vendita e ambienti di supporto rende questa proposta particolarmente interessante per operatori del settore che desiderano riunire sede e attività in un unico investimento.
Il subentro nell?attività è soggetto alle verifiche e agli adempimenti previsti.
Ubicazione e contesto
L?immobile si trova in Via Generale Ignaz Verdross, in posizione centrale a Malles Venosta, nell?alta Val Venosta. La collocazione lungo una strada di collegamento interna al paese offre buona visibilità e un accesso agevole.
Il contesto circostante comprende abitazioni, attività commerciali, esercizi di ristorazione e servizi pubblici. Il centro del paese e le principali infrastrutture sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
Le fermate degli autobus, la stazione ferroviaria di Malles e la disponibilità di parcheggi nelle vicinanze completano i collegamenti e l?accessibilità della zona.
Compenso di mediazione
Il mediatore ha diritto alla provvigione se l?affare è concluso per effetto del suo intervento.
La provvigione è pari al 3% (tre per cento) del prezzo di vendita, oltre IVA.
Il diritto del mediatore al compenso sorge nel momento in cui l?affare è concluso. La provvigione dovrà essere corrisposta dall?acquirente al mediatore entro 30 giorni dalla data di accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.
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