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Proponiamo in vendita questa casa storica nel centro di Chiusa, che colpisce per la sua architettura particolare e la ristrutturazione accurata. L?immobile unisce in modo armonioso il fascino storico con il comfort abitativo moderno.
La proprietà si sviluppa su più livelli e offre molteplici possibilità d?uso ? ideale per chi desidera abitare e lavorare sotto lo stesso tetto.
Distribuzione degli spazi:
Piano interrato: ampio magazzino, cantina separata e garage con accesso diretto ? un?autentica rarità nel centro storico.
Piano terra: negozio con grande vetrina invitante, attualmente ancora gestito dalla proprietaria.
Primo piano: ingresso rappresentativo, cucina, stube tradizionale con rivestimenti originali in legno, soggiorno e terrazza tranquilla e accogliente
Secondo piano: due camere da letto, una delle quali con cabina armadio, e due bagni completamente accessoriati, di cui uno direttamente collegato alla camera.
Piano sottotetto: zona giorno aperta, una stanza aggiuntiva e un altro bagno ? perfetto come area ospiti, studio o spazio privato.
La casa è stata completamente ristrutturata nel 2000, inclusi tetto, facciata, infissi, impianti e finiture interne, e si presenta in condizioni impeccabili. In molte stanze sono stati conservati i pavimenti in legno originali, in parte posati a spina di pesce con grande cura artigianale. Di particolare pregio è la stube storica, con boiserie in legno lavorata finemente, che conferisce all?immobile un carattere unico.
Un vero punto forte è la terrazza silenziosa, che offre un angolo riservato all?aperto ? nel cuore della città, ma protetta e tranquilla.
L?accesso diretto al garage privato rappresenta un vantaggio raro e prezioso per una proprietà situata nel centro storico di Chiusa. Alla proprietà appartiene anche un cortile davanti al garage, che offre comodamente spazio per una seconda macchina.
La casa è collegata alla rete di teleriscaldamento.
L?intero edificio colpisce per la perfetta combinazione tra struttura storica e dettagli moderni. Grazie alla sua disposizione intelligente degli spazi e alla flessibilità interna, si presta a molteplici utilizzi: residenza familiare di pregio, sede abitativa e lavorativa, oppure come investimento con possibilità di locazione parziale.
Dorfstraße 12 / Via del Paese
39040 Vahrn / Varna (BZ)
Tel. +39 0472 970090
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Consulente edilizia abitativa nella Sua Cassa Raiffeisen:
