Casa uni-/plurifamiliare in Innsbruck (città), 329,43  m²

dettagli Casa uni-/plurifamiliare in Innsbruck (città)

Residenza esclusiva nel parco del castello sopra il castello di Ambras a Innsbruck - Austria

Residenza esclusiva nel parco del castello sopra il castello di Ambras a Innsbruck - Austria

La Villa am Schlosspark è un'eccezionale residenza di nuova costruzione in una delle zone residenziali più ricercate di Innsbruck. Situato sopra lo storico Castello di Ambras, questo progetto combina eleganza architettonica, comfort abitativo moderno e il fascino inconfondibile di un edificio storico. La villa comprende due unità residenziali esclusive (Top I e Top II) e fa parte di un complesso di alta qualità con spazi aperti simili a parchi.

La proprietà si trova a Innsbruck, in una posizione tranquilla ed elevata con un alto valore ricreativo. Il vicino Parco del Castello di Ambras, gli ampi sentieri escursionistici e la vicinanza alla natura offrono le condizioni ideali per gli amanti della natura e per chi cerca pace e tranquillità.

+ Ottimi collegamenti con il centro di Innsbruck, la stazione ferroviaria principale e le strutture commerciali (meno di 10 minuti in auto).
+ Trasporti pubblici (linea di autobus 4134, linea ferroviaria locale 6) raggiungibili a piedi
+ Collegamento rapido con l'autostrada dell'Inntal

La villa sarà completamente ricostruita, mantenendo l'involucro storico dell'edificio, costruito intorno al 1820, fedele all'originale. Le divisioni della facciata, i cornicioni, le cornici e la classica forma del tetto con tegole di argilla conservano il carattere storico, mentre all'interno vengono realizzati i più moderni standard costruttivi e abitativi.

La villa - unità abitative in sintesi

Top I - Ampia residenza familiare
Prezzo d'acquisto: € 1.599.000
Superficie abitabile: circa 120 m²
Superficie utile totale: circa 210 m²
Camere: 4
Giardino: circa 150 m²
Terrazza e balcone: circa 26,5 m²
Parcheggio sotterraneo: 2 posti auto

Concetto di stanza:
Piano seminterrato: Ampia zona benessere e tempo libero con sauna, sala relax, magazzino e aree tecniche - ideale per spa, fitness o cantina.
Piano terra: zona giorno/pranzo e cucina a pianta aperta con accesso diretto alla terrazza e al giardino privato.
Piano superiore: due camere da letto, elegante bagno, balcone
Piano superiore: area lounge con un carattere speciale da rifugio
Questa unità offre il massimo comfort abitativo con un'ampia privacy e uno spazio aggiuntivo eccezionale.

Top II - Soggiorno elegante su più livelli
Prezzo di acquisto: € 869.000
Superficie abitabile: circa 84 m²
Superficie utile totale: circa 113 m²
Camere: 4
Giardino: circa 64 m²
Terrazza: circa 12 m²
Parcheggio sotterraneo: 2 posti auto

Concetto di stanza:
Piano seminterrato: ingresso, cantina e locali accessori
Piano terra: soggiorno/sala da pranzo con cucina e accesso alla terrazza e al giardino
Piano superiore: camera da letto, ulteriore camera, bagno
Piano superiore: ampia camera da letto con particolare altezza del soffitto

La villa soddisfa i più alti requisiti del segmento di lusso:
Pompa di calore ad alta efficienza energetica (geotermica)
Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con funzione di raffreddamento
Ventilazione comfort centralizzata con recupero del calore (bluMartin freeAir)
Finestre scatolate dal design pregiato
Pavimento in parquet di rovere in tutte le zone giorno
Piastrelle in gres porcellanato nei bagni e nei locali sanitari
Apparecchiature sanitarie di alta qualità di Alape, rubinetteria ad esempio Dornbracht o equivalente
Porte d'ingresso piatte con serrature multipunto
Predisposizione per stazione di ricarica elettrica nel parcheggio sotterraneo
Ogni unità dispone di circuiti di riscaldamento regolabili individualmente, contatori di consumo separati e tecnologia elettrica e multimediale di alta qualità.

I tre edifici dell'intero complesso sono disposti su un parcheggio sotterraneo condiviso e circondato da un'area di sosta paesaggistica. I residenti hanno accesso a

Aree verdi simili a un parco
Capanno da giardino con terrazza ad uso comune
Parcheggi per i visitatori
Locali per biciclette e carrozzine
Moderno sistema di chiusura e citofono
I giardini privati sono curati nel dettaglio e offrono un'elevata qualità di vita con la massima privacy.

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