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Tenuta storica con progetto ricettivo approvato nella Val di Fassa - Trentino/Alto Adige
Tenuta storica con progetto di ricettività approvato nella Val di Fassa - Trentino/Alto Adige
A Fontanazzo, nei pressi di Mazzin, è in vendita un complesso immobiliare straordinario: una casa indipendente con tre unità abitative, una stalla storica con fienile e un prato adiacente.
La casa si sviluppa su quattro livelli. Gli appartamenti al primo e al secondo piano dispongono ciascuno di cucina, tre ulteriori stanze e bagno; l’unità al piano superiore offre inoltre un balcone. Entrambi gli appartamenti sono stati ristrutturati e si trovano in condizioni da buone a ottime. Nella mansarda ristrutturata si trova un’ulteriore unità con zona giorno, camera da letto, bagno e ripostigli.
La stalla storica e il fienile risalgono all’inizio del XIX secolo e necessitano di un risanamento completo. Per la loro riconversione è già disponibile un progetto approvato per una struttura ricettiva rurale. Sono previste quattro suite per gli ospiti, ciascuna con bagno privato e sauna. Nel seminterrato sono previsti la reception, la sala colazioni, la zona di preparazione, il deposito sci e i locali tecnici. Un ascensore e un garage sotterraneo con cinque posti auto completano il progetto.
La proprietà coniuga spazi abitativi immediatamente fruibili con la tradizionale architettura alpina e un interessante potenziale di sviluppo turistico – ideale per acquirenti privati, gestori o investitori.
Dati salienti:
Edificio residenziale con tre unità
Appartamenti con una superficie lorda commerciale di circa 86 m² e 82 m²
Mansarda ristrutturata
Stalla storica e fienile con una superficie esistente di circa 139 m²
Prato adiacente di circa 954 m²
Progetto approvato con quattro suite per ospiti
Parcheggio sotterraneo previsto con cinque posti auto
Per la prevista destinazione turistica è disponibile un business plan che tiene conto dei costi di investimento previsti, delle possibilità di rendimento e dei possibili finanziamenti pubblici. Tutti i calcoli e le ipotesi in esso contenuti sono puramente indicativi e devono essere verificati e confermati autonomamente dall’acquirente.
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