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Esclusiva baita ski-in/ski-out in Val Jumela - un rifugio unico in una posizione assolutamente appartata nel cuore delle Dolomiti
Esclusiva baita ski-in/ski-out in Val Jumela - un rifugio unico in una posizione assolutamente appartata nel cuore delle Dolomiti
Perfettamente incastonata nel paesaggio incontaminato della Val Jumela, sopra Pera di Fassa, questa eccezionale baita è di altissima qualità in una posizione difficile da trovare anche nelle più prestigiose destinazioni alpine. La proprietà si trova direttamente sulle piste del comprensorio sciistico del Buffaure e offre quindi un'autentica comodità ski-in/ski-out, unita a una rara forma di tranquillità, privacy e ampiezza paesaggistica.
La Baita si trova in una posizione dominante e completamente isolata all'interno di un'area privata di circa 50.000 m², che garantisce esclusività, protezione e uno scenario naturale incontaminato. Le dimensioni generose del lotto trasmettono la sensazione di un autentico rifugio alpino, un rifugio privato che oggi è quasi impossibile da realizzare in località sciistiche simili.
L'ampia ristrutturazione e il restauro della baita sono stati eseguiti nel rispetto dei metodi di costruzione tradizionali della Val di Fassa. La costruzione in legno a vista poggia su una solida base in pietra, mentre il tetto a doppia anta a sella ventilata con sporgenze protettive, la lattoneria di alta qualità e i sistemi di protezione dalla neve specifici per il carico di neve soddisfano i requisiti tecnici dell'alta montagna sotto ogni aspetto. Tutte le decisioni strutturali sono state prese in un'ottica di durata, resistenza agli agenti atmosferici e autenticità.
Le finestre in legno con vetri isolanti e le strutture isolanti dell'involucro edilizio, accuratamente selezionate, garantiscono eccellenti proprietà termiche e igriche. Il risultato è un elevato livello di comfort abitativo in qualsiasi periodo dell'anno, unito all'efficienza energetica e al clima interno accogliente che ci si aspetta dalle migliori proprietà alpine.
Anche l'attrezzatura tecnica è stata progettata appositamente per il funzionamento ad alta quota: Il riscaldamento dell'acqua è autosufficiente, tutti gli impianti sono organizzati in modo chiaro in un locale tecnico separato e progettati per garantire affidabilità, facilità di manutenzione e utilizzo a lungo termine. L'acqua viene fornita da una fonte privata, mentre lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite un sistema indipendente tipico dei siti di alta montagna. È disponibile un allacciamento elettrico; per le moderne esigenze di comunicazione sono disponibili soluzioni FWA o satellitari, ideali per soggiorni più lunghi o per l'utilizzo a distanza.
Tuttavia, il vero valore di questa proprietà non risiede solo nella sua architettura o qualità tecnica, ma soprattutto nella sua posizione eccezionale: direttamente sulle piste da sci, in una delle valli più suggestive delle Dolomiti, con un ampio terreno privato e dintorni protetti. Una combinazione che rende questa baita un vero e proprio bene e un rifugio di assoluta rarità. In un mercato in cui le proprietà alpine di prima classe sono naturalmente molto limitate e quasi impossibili da riprodurre, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica.
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