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Locale commerciale e ufficio con eccellente visibilità
In vendita un’unità ad uso ufficio e commerciale situata in Via San Lorenzo 25/B a Brunico. Grazie all’ottima visibilità e alla vicinanza a diverse scuole, l’immobile si presta perfettamente per uffici, studi professionali e attività di servizi.Al piano terra si trovano un ampio locale principale, un WC e un piccolo ripostiglio.Il piano interrato comprende un magazzino, un garage e una cantina. Dal garage si accede direttamente all’unità tramite un collegamento interno.Nel cortile privato del condominio sono disponibili posti auto condominiali. Un posto viene attualmente riservato all’attività, ma non è assegnato giuridicamente in uso esclusivo.L’edificio sarà completamente risanato e raggiungerà lo standard CasaClima B. La gestione dei lavori e le relative detrazioni fiscali rimarranno in capo al venditore.Un cambio di destinazione d’uso a fini abitativi è in linea di principio possibile, ma deve essere verificato sotto il profilo tecnico e amministrativo.Un futuro utilizzo come ristorante, bar o attività gastronomica analoga non è consentito in base alle disposizioni del condominio.
Ruth Immobilien
Dorfstraße 12 / Via del Paese
39040 Vahrn / Varna (BZ)
Tel. +39 0472 970090
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Consulente edilizia abitativa nella Sua Cassa Raiffeisen:
