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Ufficio duplex in vendita nelle vicinanze del centro storico di Bolzano – un’interessante opportunità d’investimento
È in vendita un ufficio duplex versatile e funzionale, situato a pochi passi dalla zona pedonale di Bolzano – una posizione che convince sia dal punto di vista commerciale sia strategico.
L’immobile si trova al 1° piano di un classico edificio direzionale ed è collegato al piano sottotetto tramite una elegante scala a chiocciola. La distribuzione degli spazi consente un utilizzo flessibile: come ufficio, studio professionale, spazio creativo oppure in uso misto (abitazione + lavoro) – una combinazione particolarmente adatta a questa tipologia di immobile.
La superficie di 80 m² è ben organizzata e ideale per attività moderne. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono completamente autonomi tramite scaldabagno a gas.
Sono inoltre disponibili due posti auto acquistabili separatamente al prezzo di 20.000 € – un vero valore aggiunto in questa zona centrale.
L’immobile è libero e subito disponibile. Le visite possono essere organizzate in qualsiasi momento.
La vendita è effettuata da un’azienda consolidata e soggetta a IVA. Particolarmente vantaggiosa è anche la formula del leasing, poiché i canoni sono interamente deducibili fiscalmente.
APE: G
Un’occasione rara per acquistare un immobile direzionale flessibile, ben collegato e con un ottimo rapporto qualità prezzo nelle vicinanze del centro storico di Bolzano.
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Consulente edilizia abitativa nella Sua Cassa Raiffeisen:
